Gouden Boaijum 18

Omschrijving

Je eigen vakantiehuis in het hart van het Friese watersportgebied aan open vaarwater? Dat kan!
Wij bieden aan een complete vakantiewoning in het levendige watersportdorp Heeg. Middenin het Friese merengebied met een ligging aan open en diep vaarwater. Op slechts 5 minuten varen van het Heegermeer-Fluessen; Frieslands langste en mooiste meer.

Naast een goed afwerkingsniveau heeft deze vakantiewoning een aangebouwd schiphuis. Een plek waar uw sloep droog en afgeschermd ligt. Het schiphuis met elektrische overheaddeur meet 9.5x4,4 meter en de ligplaats is 8,5 x3,9 meter groot.

Van de uitstekende zonnestand kunt u genieten op het vlonderterras aan de waterzijde. Of na een dagje varen met zonneschijn rust u lekker uit op het dakterras bij de woonkeuken.

Indeling: entree met rondom de trapopgang de garderobe, het toilet, doucheruimte en meterkast. De masterbedroom heeft een eigen badkamer en deur naar het terras. Tweede slaapkamer ruim genoeg voor 2 1-persoonsbedden.
Van buitenaf bereikbaar een inpandige berging met cv-ketel en witgoedopstelling.
Op de bovenverdieping een fraaie en daglichtrijke woonkamer met pvc-vloerbedekking. De nieuwe inbouwkeuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een breed uitzicht over het water. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras ligt op de ochtend- en avondzon.

Er is een lage jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatie woningeigenaren Waterpark Heeg UA.
De coöperatie heeft een Onderhoudsfonds, een meerjarenonderhoudsplan en is goed functionerend.

Enkele andere bijzonderheden van deze sfeervolle vakantiewoning zijn:
- schiphuis en bootligplaats aan het terras;
- gerenoveerde keuken 2023;
- vernieuwd sanitair uit 2014, homogeen en rustgevend uitgevoerd;
- brede oprit bij de woning met op korte loopafstand genoeg openbare parkeerplekken;
- bijdrage aan Waterpark Heeg UA voor het jaar 2024 is voorlopig vastgesteld op € 562,-;
- Waterpark Heeg UA heeft een voldoende gevuld 'Groot Onderhoud Voorziening';
- goede verhuurmogelijkheden;

Op loopafstand van het waterpark is het oude, gezellige dorpscentrum. Het pittoreske dorp Heeg heeft u veel te bieden met een nieuwe supermarkt, ambachtelijke bakker en slager, cafés en restaurantjes, watersportwinkels, een heempark, tennisvelden, strandje met glijbaan. Ook in de omgeving is veel te zien en te beleven. Elfstedenstad Sneek, met haar ruime winkelaanbod, ligt op een kwartiertje autorijden.

Gouden Boaijum 18: een geweldige recreatiewoning om samen met het gezin of met vrienden te genieten van de watersport en de Friese meren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.6 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie A Perceelnummer 4216 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties